11 villas exclusivas a 4 minutos de la playa de Pandawa, Bukit, Bali

Desde Rp3,700,000,000 | Villas de 98 m²
Una oportunidad excepcional: las únicas villas de 3 dormitorios a este precio en Bukit.
 
Caracteristicas claves
Ubicación: A 4 minutos de la playa de Pandawa, rodeado de Kempinski, Hilton, National Golf Club y Savaya Beach Club.
Estado del terreno: Zona rosa (zonificada legalmente para uso turístico/comercial)
Propiedad: arrendamiento de 30 años + extensión garantizada de 20 años a tasa fija
Seguridad jurídica: Protección PBG (Certificado de Aprobación de Construcción) – ya obtenida
Especificaciones de la villa: 98 m² de construcción, 196-214 m² de terreno (parcela de 2 hectáreas), villa de un solo nivel con 3 dormitorios.
Finalización: junio de 2025: construcción casi terminada, casi lista.
Estado: Totalmente amueblado, listo para entrar a vivir.
Servicios: Piscinas privadas, comunidad cerrada, estacionamiento privado.
Desarrollador: CV. Pro Bali Development (más de 20 años de experiencia, más de 100 trabajadores registrados)
Precios: Desde ~3.7 mil millones de IDR: una relación calidad-precio excepcional a $2,200 por metro cuadrado
Plan de pago: reserva de $5,000, 50% de anticipo, cuotas flexibles de 4 meses
Principales puntos de venta
Excepcional relación calidad-precio: La única villa de un solo nivel con 3 dormitorios por menos de $220 2,200 en Bukit a solo $3 por metro cuadrado: uno de los pocos proyectos de villas de 1 dormitorios disponibles en este rango de precios en toda la península de Bukit, una oportunidad única en un mercado saturado de unidades de 2 a XNUMX dormitorios.
A 4 minutos del acceso al océano: proximidad directa a la prístina playa de Pandawa con aguas cristalinas y arena blanca, que ofrece una comodidad inigualable para el estilo de vida frente a la playa.
Competencia limitada: solo 11 villas en total garantizan una competencia de reventa futura mínima entre los propietarios, lo cual es fundamental para mantener el valor y el atractivo para los inversores a largo plazo.
Fuertes proyecciones de ROI:
11-12% de rentabilidad anual neta de los alquileres (potencial de ingresos de aproximadamente $2,000/mes)
Potencial de alquiler a largo plazo desde $2,500/mes
Se proyecta que las tarifas diarias aumentarán desde los niveles actuales a $300-400 en 4-5 años.
Posible apreciación del capital del 20-30% al finalizar el proyecto
Distinción arquitectónica:
Ventanas panorámicas de piso a techo con vista al mar.
Amplio terreno de ≈200 m2 (parcela de XNUMX hectáreas) incluye terraza y piscina privada.
Diseño de un solo nivel que maximiza la accesibilidad y la comodidad.
Ubicación de crecimiento privilegiado: Pandawa es el área de Bukit con mayor desarrollo, con una creciente infraestructura de lujo, valores de la tierra en aumento y una fuerte demanda de alquiler por la proximidad a complejos turísticos de 5 estrellas.
Seguridad de la inversión: PBG (Certificado de aprobación de construcción) ya obtenido, lo que garantiza el cumplimiento legal y la protección de la inversión con la construcción casi completa.